マンション管理通信

　マンションの敷地内での違法駐車が多くて困る、という相談は非常に多い。大型マンションは敷地も広いため、ついつい停めてしまうのだろう。私は車を運転しないから、その気持ちは分からないが、管理者という立場からすると迷惑このうえ…

　11月10日、〇〇コミュニティーは、入居者２名の氏名・住所などの個人情報が流出したと発表した（「マンション管理新聞2021年11月25日ｐ－５」）。住所などの「など」という部分は、同紙を読む限り、入居納付金などの額だと…

　長期修繕計画書は一般的には、マンションの総会にて承認されている。　あるマンションの購入を考えている一般客は、購入前に不動産屋（仲介業者）を通じて、そのマンションの長期修繕計画書を手に入れることになる。これは不動産会社が…

マンション標準管理規約第２１条の表題は（敷地及び共用部分の管理）。主要な内容は敷地と共用部は管理組合が管理すべきであるが、バルコニーなど専用使用権が発生している場所は、使用権者を有する者が、その責任と負担において行うべき…

　今年（令和３年）６月２２日に公表された改正標準管理規約では、ITによる理事会・総会の開催方法や共用部の利用、配管等の工事費用等、いくつかのか改正が見られた。 　国交省が公表するマンション標準管理規約は、たびたび改正され…

木枯らしの季節。イメージ的に枯れ葉が舞う季節です。マンション管理業に携わる者として最初に頭に浮かぶのは「管理員さんたち、掃除大変だなあ」というイメージです。　私は常々、どうしてマンションの敷地にはたくさん植栽が植えてある…

　当事務所の主な仕事は管理組合運営のサポート。コンサル契約や第三者管理という立場から理事会とともに管理組合運営を支援する。まずは共用部の管理（維持・管理）が主な仕事だが、共用部の管理は必ず専有部と係わりが出てくる。 　漏…

前回ブログにて、管理員さんと清掃員さんの仕事の線引きについて書いてみた。 管理員と清掃員の違いは明確化すべきだし、そこを曖昧に現場まかせにしていると、現業の人たちは、余計な負担をしいられることになる。 さて、今回は、（最…

　マンションにおいて居住者がもっともお世話になるのが管理員さんだ。管理会社と委託契約をしている管理組合においては、管理会社の社員（もしくは契約社員等）となっている場合が多い。　複数棟のマンションを掛け持ちで勤務している管…

　雑誌などに、よく「管理会社ランキング一覧」といった特集が組まれることがある。例えば、９月２５日発行の「マンション管理新聞」のｐ－５に、2021年版首都圏の管理会社（管理協会員対象）上位50社が掲載されている。 　このマ…