カテゴリー: 管理会社

強烈な見出しですよね。一面ではありませんが。マンション管理新聞は業界の動向等を知るうえで、役に立つ情報源として定期購読しています。月に３回の発行で、結構、ボリュームのある内容です。広告も多いですが、これは経営を維持するた…

　瑕疵担保という言葉があります。読み方は「かし」。日常生活では、あまり使いませんけど、建築業界なんかでは、わりと一般的ですよね。　マンション管理でも、たまにお客様から、この言葉を聞きます。わりとドキッとしますよね。もし本…

　マンションの管理員さんと清掃員さん。両者の仕事は、居住者のもっとも目につきやすい業務です。この出来栄え次第で、管理会社の評価も左右します。　私は長い間、マンションの管理員をしていました。その後、フロント業務となり、現在…

管理組合と自治会・町内会についてお話しします。よく一緒にされますよね。もともと自治会と町内会は同じような意味で使います。その地域の活動を行う組織として、どの自治体でも存在します。　管理組合と自治会は別の組織ということは、…

管理規約の理事の人数制限に余裕をもたせる 理事会役員の成り手がいない、というのは、どこのマンションでも聞く悩みです。やはり築年数が経過していないマンションのほうが、理事会への出席率が高いような気がします。でもこれってマン…

仕事柄、管理組合より管理会社を変更したいのでサポートしてほしい、という依頼があります。もちろんお仕事なので、お手伝いさせていただくのですが、結構、大変な作業です。何が大変かって、変更決定後の引継ぎなんです。管理会社変更に…

　総会後に議事録を作成します。今回は、その総会議事録のお話です。　マンションによって議事録のフォーマットは様々です。管理会社と委託契約しているマンションでは、多くの場合、管理会社担当者が素案を作成してくると思います。もち…

つい最近のこと。あるマンションの理事会で、「ある場所から、ずっと水が落ちてくるんだよね」という発言があり、理事会終了後、関係者（理事、管理会社、私）で現調。どうやら、庇の上に雨水がたまっており、プール状態に。雨が降ったり…

コロナ禍における非常事態宣言中、いくつものマンションでZOOM理事会を経験しました。昨年来のことがあり、当事務所もZoom契約をして、ホスト（議長？管理者みたいなもの）契約をしました。契約しておかないと会議が40分で切れ…

　一般的にマンションでは、年に数度、管理組合が行う専有部への立ち入り点検（検査）があります。主なものは、消防設備点検（年２回）、雑排水管清掃などでしょうか。もちろんマンションによっては、各管理組合による独自な点検（ガス漏…