修繕積立金 - マンション管理通信

管理費等の徴収の仕方

　管理費等の「等」とは、一般的には修繕積立金を指す。この「等」に専用庭使用料や駐車場使用料などの使用料を含むという人もいる。しかし、マンション標準管理規約では「区分所有者は、敷地及び共用部分等の管理に要する経費に充てるた…

ガイドラインより低額な修繕積立金でも赤字にならない。－認定制度の要件を得るか。 2022年4月スタートの「管理計画認定制度」。いくつかの要件があるが、長期修繕計画に関する項目は６点だ。　前回のブログまでで①～④を説明し…

最近のブログでも結構ふれている「管理計画認定制度」が2022年4月からスタートする。すでに認定基準は発表になっているが、「長期修繕計画の作成と見直し」という項目が重きをおいている。同制度は、すべての基準に満たないと認定さ…

　長期修繕計画書は一般的には、マンションの総会にて承認されている。　あるマンションの購入を考えている一般客は、購入前に不動産屋（仲介業者）を通じて、そのマンションの長期修繕計画書を手に入れることになる。これは不動産会社が…

　マンション管理組合の資金としては、大きく管理費と修繕積立金の２つがある。そのため保管口座としては管理費口座と修繕積立金口座があるのが一般的。それぞれの口座の銀行印を同じにしている管理組合もあるだろう。それは問題はないが…

　　　　　月額㎡あたり132円上昇　9月28日、国交省は「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改訂し公表した。これまでの修繕積立金の算出方法を見直しており、平均値の目安も見直している。同ガイドラインは2011…

　マンションに正式な長期修繕計画書が存在するかどうかは、そのマンションの価値に影響するという表現がよくなされます。「正式な」という表現は、総会で、公に長期修繕計画書が承認されているかどうかという意味です。　管理費等の改定…

　マンション管理新聞社が実施しているマンションの管理費・修繕積立金設定額調査が発表になった（2021年6月15日号、25日号）。同社は過去に17回の調査を行っており、データは東京都23区と市部に分類されている。　東京都の…