マンションの敷地内での違法駐車が多くて困る、という相談は非常に多い。大型マンションは敷地も広いため、ついつい停めてしまうのだろう。私は車を運転しないから、その気持ちは分からないが、管理者という立場からすると迷惑このうえない。
とくに来客駐車場をもっているマンションでは、この来客駐車場に無断で停める人たちがいる。予約していた人が停めれなくなってしまう。
敷地内の違法駐車は、警察に相談しても仕方ない。公道ならば、それなりの対応をしてくれるが、私的な敷地内での問題は、刑事事件でない限り、管理者としての管理組合が対応するしかない。
多くの場合、フロントガラスのワイパーのところに「無断駐車お断り」などの注意文をはさむなどのことしかできない。この時も、車を傷つけないようにしてください。
マンションの違法駐車に対しては、絶対的に効果のある方法は無いといえる。むしろ、効果的な方法を検討するより、やってはいけないことを学んだほうがよい。
私の経験では、過激な方法をとって、別の問題が生じるケースが往々にしてある。はがれにくい注意文をフロントガラスに貼ったり、車止めをつけて車が傷ついたケース、レッカー移動は絶対にしないように、、、💦。いわゆる自力救済は認められない。
よく違法駐車に対して「罰金100,000円！」などと張り紙がしてあるが、実際の効力はないといえる。罰金とは刑事罰のことで、私人が罰を与えることはできない。
それでは、どうすればよいのか。これまで私はマンションの違法駐車に対して、１００人くらいの人を注意してきたと思う。嘘じゃないですよ。本当です。要するに車をとりにくるまで、近くで待っているだけ。とりに来たら注意するだけ。７割の人は、まあ謝りますね。ただ「知らなかった」という言い訳がほとんどだけど。他人の敷地にとめてよいわけがないので、大人が「知らなかった」わけがない。それでも「今後、注意してね」という感じで終わり。
２割の人が、「ちょっとくらい、いいでしょ」的だ。ダメなものはダメ。ちょっととか関係ない。そんな人でも最後は謝る。１割の人は謝らない。それでも、これまで運よく、逆切れして暴力など振るわれたことはないけど、１日気分わるいよね。
あるマンションでは、違法駐車が頻繁で、男性理事が交代で必ずつかまえていた。そのうち、そのマンションでは違法駐車がなくなった。やはり、やりやすいマンションは噂になるのかな。
警察もまったく何も対処しないわけではない。連絡の内容次第では、事件の可能性があるとして調べにきてくれることもある。ナンバーから盗難車かどうかを調べてくれる。所有者は教えてくれないが、連絡をしてくれることもある。なにげない行動が、いろんな人を動かすということを知ってほしい。
スタディング マンション管理士/管理業務主任者講座