民泊規定その後（２）
そもそも民泊を禁止したいという信条はどのようなものなのか。これについては「ゴミ置場の管理の不徹底」「鍵の保管」「建物使用ルールの違反」などがあげられることが一般的。もちろんな理由なのだが、これらは、普段でもある問題だ。…
月: 2022年10月
民泊規定のその後（１）
以前、お世話になった管理組合から相談があった。「管理規約を改訂するのだが、民泊を禁止するかどうかで、落としどころがない」という内容だった。正直、それほど都心のマンションでもないので、今のこの時期に民泊が話題になった理由…
管理会社変更時の見積取得について思うことー管理会社の利益とは
管理会社変更のコンサルを依頼されることがある。もちろん変更理由をヒアリングし、現状より管理内容がグレードアップすると思われた時には、方法を指南することも多い。 管理会社を紹介してほしいと言われることもあるし、管理組合…
地震保険は高いか安いか
地震保険の金額が高いか安いか、とよく聞かれる。要するに聞きたいことは、地震被害があった際に、保険金が降りるのかどうか。支給される可能性が少ない保険金は高いと感じるだろうし。支給されやすければ、価格も安く感じるというもの…
修繕工事の適正価格をどのように調べるかー塗料の値上げを加味
マンション管理士の看板をあげて仕事をしている人が、どれほどいるのかは分からない。所属会などから収入の調査などもあったが、あくまで売上高を調査する程度で、仕事の内容までは分からない。「マンション管理士」という資格が業務独…
管理規約はいつ変更するべきか
最新のマンション標準管理規約（以降 標準管理規約）が昨年（令和3年＝2021年）6月に発表された。標準管理規約は過去に数度、改正されているが、平成30年（2018年）、平成29年（2017年）と２回ほど一部改正を挟んで…