10月, 2021 - マンション管理通信

長期修繕計画って、どのくらいの周期で作りかえるの？

「５年程度」「７年以内」「定期的に」　見直しの周期「認定基準」「ガイドライン」「標準管理規約」それぞれと差。　１０月１６日（土）に日本マンション学会が開催された。今回はコロナ禍においてZOOMでの開催だった。学会は全国…

　当事務所の主な仕事は管理組合運営のサポート。コンサル契約や第三者管理という立場から理事会とともに管理組合運営を支援する。まずは共用部の管理（維持・管理）が主な仕事だが、共用部の管理は必ず専有部と係わりが出てくる。　漏…

東急コミュニティーが業界一位に　管理受託戸数で東急コミュニティーが首位に躍り出た。これまでは業界３位という位置づけだった。以前もお話ししたように、管理会社の業界ランクは受託戸数によって順位が発表される。このことによって…

前回ブログにて、管理員さんと清掃員さんの仕事の線引きについて書いてみた。管理員と清掃員の違いは明確化すべきだし、そこを曖昧に現場まかせにしていると、現業の人たちは、余計な負担をしいられることになる。さて、今回は、（最…

　マンションにおいて居住者がもっともお世話になるのが管理員さんだ。管理会社と委託契約をしている管理組合においては、管理会社の社員（もしくは契約社員等）となっている場合が多い。　複数棟のマンションを掛け持ちで勤務している管…

　　　　　月額㎡あたり132円上昇　9月28日、国交省は「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改訂し公表した。これまでの修繕積立金の算出方法を見直しており、平均値の目安も見直している。同ガイドラインは2011…

　9月28日、国交省が長期修繕計画標準様式、作成ガイドライン・同コメントを改訂発表した。　この発表が行われたのには、ここまでの流れと社会的背景があるのだが、簡単に説明すると、築年数が経過したマンションが多くなってきたとい…

（共用部配管と専有部配管の一体管理について） 9月23日ブログで管理規約改正について触れた。今年（2021年）の６月に国交省が新たなひな形を発表した。今回の改正は、コロナ禍におけるマンション管理組合の運営を考慮すると同時…