簡易専用水道検査
水道水の定義もいくつかありますが、多くのマンションの水道は、簡易専用水道にあたります。１０トン以上の受水槽が設置されているマンションは年１回、この簡易専用水道検査という点検を実施しなければなりません。検査機関は保健所の指…
月: 2021年3月
第三者管理方式
第三者管理方式に切り替えたいという管理組合の理事様たちとお会いしました。自主管理のマンションです。築３０年ですが、分譲会社、管理会社の倒産で、ご自分たちで組合を立て直し、同時に法人化もし自立してこられました。今もっとも悩…
漏水対応 保険をどう使うか
管理会社に在職している時から、漏水事故があると現地に急行していました。まずは現場をみないと。いつも助けてくれる専門業者さんたち。何度も夜中にたたき起こして申し訳ないです。これって働き方改革的にまずいですかね。現場で一次対…
委託契約の見直し
管理会社の委託料の適正価格は 年間顧問契約をしている管理組合で、管理会社の委託契約料の見直しをしました。同管理組合では、管理会社との関係は良好でしたが、管理費予算が赤字となり余剰金を食いつぶしている状態でした。光熱費や…