上記はベランダからの落下事故に焦点をしぼって述べましたが、マンションの中には、それなりに危険がいっぱいあると思われます。共用部には落下・転倒の原因となる箇所が多くあるため、つねに点検をいれることが大事だ。
　国の統計によれば、マンションを含む建物内やその周辺で、滑る、転ぶ、落ちることによって亡くなった方は、２０１７年には３６１４人に達しているとのこと（←国交省パンフレットの文書ママ）。この数字は火災による死者数の５倍以上らしい。

　マンションの中には開放廊下で外部に面している箇所も多く降雨、降雪により通路がすべりやすくなったりする。また階段からの転落も危険だと思う。避難経路には手すりの設置なども検討したいところだ。最近のマンションでは、通路や階段には手すりが設置されていることが多いが、少し古いマンションには手すりがないことが多い。特定建築物定期調査では、そのような箇所をチェックするのだが、多くのマンションでは手摺は既存不適格と表示される。つまり建築当時は違法ではないが、現在では違法状態になるので、なるべく早いうちに対処すべき、という項目として管理者に報告される。管理者としては、費用の問題もあり、なかなか手が付けれなく、そのまま問題が残ってしまうというケースだ。行政が一斉に補助金で対応できないかな、などと思いますが、なかなかどこも予算足りないでしょうから、、、。

　上記の「建物事故予防ナレッジベース」を参考にして管理組合や管理会社、またマンション管理士などが、そのマンションの事故が発生しやすい箇所を点検するようなことを実施すればよいのではないか。すでに管理員さんの巡回マニュアルには、手摺のぐらつきなどが巡回点検項目に入っているかも知れない。再度、管理員さんの巡回マニュアルを管理組合で再点検してみることも必要かもしれませんね。

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