このようにマンション敷地内に降った雨は必ずマンションの責任で管理して、その後下水道に流し込むような仕組みになっているはずです。
　たぶん、どのマンションでも、管理員さんは雨は憂鬱なはずです。梅雨時期には、いつもより注意深く側溝のゴミや排水ポンプの故障がないかを見て回っていると思います。上記の例に出したような機械式駐車場の地下にある排水ポンプの存在って、あまり知られていません。意外ですが、駐車場のメンテナンスを行うプロの点検でも地下の排水ポンプの点検はチェック項目に入っていないこともままあります。排水ポンプが壊れると悲惨な状況が生まれます。
　排水ポンプが壊れると水が外部に流しだせないため水位があがります。その時には満水警報というのが発令するのが普通ですが、この仕組みは必ずどのマンションにもあるというわけではありません。満水警報が出ても、その後、数十分してから警備会社がかけつけます。その時にはかなり水があふれており、そこから管理会社や管理組合に通報があり、やっと対処することになります。

　梅雨の季節。マンションにとってはトラブルのないように気を付けなくてはならない季節です。

The post 雨とマンション（雨によるトラブル発生がないように） first appeared on マンション管理通信.